Article

แนวโน้มการออกแบบบ้านในปี 2565 นี้จะแตกต่างไปจากที่เราเคยเห็นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตัวอย่างเช่น บ้านหลายหลังจะเน้นเรื่องความยั่งยืน การออกแบบมีความสวยงามทันสมัยมากขึ้น เพิ่มพื้นที่สีเขียวมากขึ้น และ เน้นออกแบบให้โปร่งโล่งสบาย มีลมพัดเข้ามาเพื่อช่วยประหยัดพลังงานมากขึ้น เรามีแนวทางแนะนำดังนี้ 1. เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับบ้านของคุณ การเชื่อมโยงกับความเป็นธรรมชาติ เป็นอีกหนึ่งเทรนที่กำลังฮิตจะเห็นได้ว่ามีอาคารหลายๆที่มีการเอาต้นไม้ไปปลูกบนอาคารกันมากขึ้น มีพื้นที่สีเขียวบนดาดฟ้าอาคาร นอกจากจะช่วยลดความร้อนจากแสงแดดที่ส่องมาแล้ว ยังช่วยให้บ้านและอาคารดูสวยงามมากขึ้นด้วย 2. Sustainable Living design การออกแบบที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืนคืออาคารหรือบ้านที่ได้รับการออกแบบให้ประหยัดพลังงาน เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยที่สุด การออกแบบที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืนไม่ได้มีไว้สำหรับอาคารขนาดใหญ่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงบ้าน สำนักงาน โรงเรียน โรงพยาบาล โรงแรม ร้านอาหาร ร้านค้าปลีก ฯลฯ ตลอดจนพื้นที่สาธารณะ เช่น สวนสาธารณะ พลาซ่า ถนน ทางเท้า เป็นต้น 3. Smart home เป็นเทคโนโลยี ระบบอัตโนมัติในบ้านคือการใช้อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อควบคุมอุปกรณ์ในบ้าน สามารถใช้เพื่อความปลอดภัย ความสะดวก และประหยัดพลังงาน ระบบอัตโนมัติเหล่านี้ควบคุมโดยโปรแกรมที่มีเซ็นเซอร์สามารถดูแลได้ทั่วทั้งบ้าน   4. Health & Well-Being  สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีในบ้านจะต้องคำนึงถึงตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบ […]

      หลายคนอยากมีบ้านในฝันตามที่ตัวเองต้องการ บางคนอยากออกแบบบ้านง่ายๆด้วยตนเองแต่กลัวออกมาไม่สวยงาม ไม่ตรงกับความต้องการ วันนี้ทาง Faver Home มีคำแนะนำดีๆเกี่ยวกับการออกแบบบ้านเบื้องต้นง่ายๆด้วยตนเองมาฝากกันครับ      1.สำรวจลักษณะรูปร่างและขนาดที่ดินที่จะทำการปลูกสร้างโดยวัดระยะคร่าวๆ พร้อมทั้งดูทิศทางลมแดด อ่านบทความเรื่องการเลือกทิศทางสร้างบ้าน         2. กำหนดพื้นที่ตัวบ้านที่ต้องการ เช่น ขนาดกว้าง x ยาว โดยเบื้องต้น หรืออาจจะเริ่มจากกำหนดฟังก์ชั่นห้องต่างๆที่เราต้องการก็ได้ บางทีอาจดูจำนวนสมาชิกในครอบครัวเพื่อนำมากำหนดขนาดบ้านและฟังก์ชั่นในบ้านคร่าวๆ       3. กำหนดโซนนิ่ง โดยวางโซนให้แต่ละห้องหันไปในทิศทางที่เหมาะสม และจัดลำดับการเข้าถึงง่ายๆ เช่น หันหน้าบ้านออกสู่ถนน เมื่อเข้ามาในบ้านจะพบกับพื้นที่ห้องโถงก่อน และจะแยกไปห้องนอนแต่ละห้องได้ มีห้องน้ำและห้องครัวอยู่ด้านหลัง เป็นต้น         4. เมื่อกำหนดโซนนิ่งได้แล้วก็เข้าสู่กระบวนการออกแบบโดยเริ่มจากวาดเป็นกล่องสี่เหลี่ยมแต่ละกล่องแทนห้องแต่ละห้องง่ายๆ ปรับให้เข้ากับทิศทางและลำดับการเข้าถึง        5. เมื่อกำหนดแบบร่างง่ายๆแล้วนำแบบมาเขียนเป็นผนัง และประตูทางเข้า พร้อมกำหนดระดับพื้น

     ในการออกแบบสร้างบ้านนอกจากจะต้องมั่นคงแข็งแรงแล้ว ยังต้องคำนึงถึงข้อกำหนดทางกฎหมายด้วย เพื่อความปลอดภัยและเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัยเอง วันนี้เราได้รวบรวมข้อกฎหมายในการสร้างบ้านเบื้องต้นมาให้ทุกคนได้อ่านกัน ก่อนจะทำการออกแบบบ้าน ควรศึกษากฎหมายก่อน จะได้ไม่ต้องเกิดปัญหาตามมาภายหลัง      1. ระยะร่นอาคาร บ้านพักอาศัยที่มีช่องเปิดประตูหน้าต่าง จะต้องมีระยะร่นห่างจากเขตที่ดินโดยรอบไม่น้อยกว่า 2 เมตร หากเป็นผนังทึบสามารถร่นห่างจากเขตที่ดินได้ 50 ซม.และตัวอาคารต้องสูงไม่เกิน 15 เมตร หากจะสร้างชิดเขตที่ดินจะต้องได้รับหนังสือยินยอมจากที่ข้างเคียงด้วย     2. ที่ว่างภายนอกอาคาร  กฎหมายกำหนดไว้ว่า บ้านพักอาศัยจะต้องมีพื้นที่ว่างภายนอกไม่น้อยกว่า 30% หมายความว่าจะไม่สามารถสร้างบ้านเต็มพื้นที่ดินได้ ต้องมีที่ว่างและระยะร่นตามกฎหมายกำหนด ทั้งนี้ก็เพื่อความปลอดภัยและคุณภาพชีวิตที่ดีนั่นเอง      3. ระยะร่นอาคารจากแม่น้ำ ลำคลอง ให้พิจารณาจากความกว้างของแม่น้ำนั้น ถ้าแม่น้ำนั้นกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นอาคารห่างจากแม่น้ำไม่น้อยกว่า 3 เมตรถ้าแม่น้ำนั้นกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป ให้ร่นอาคารห่างจากแม่น้ำไม่น้อยกว่า 6 เมตร หากเป็นแม่น้ำขนาดใหญ่ เช่นทะเล หนอง บึง ให้ร่นอาคารห่างจากแม่น้ำไม่น้อยกว่า

     ในการสร้างบ้านช่วงสุดท้ายนั้นคือการทาสี หลังจากจบงานฉาบแล้ว  โดยก่อนเริ่มทาสีจะต้องมีการตรวจเช็คความเรียบร้อยของผนังที่ฉาบ ความเรียบพื้นผิวผนัง รอบแตกร้าวต่างๆ หากพบเจอก็ควรทำการแก้ไข และอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันเลยก็คือ ความตรวจเช็คค่าควาชื้นของผนังก่อน ว่าในผนังมีความชื้นสูงเกินไปหรือไม่ หากมีความชื้นสูงเกินไปจะทำให้สีหลุด ร่อน สีพองออก เนื่องจากความชื้นที่สะสมอยู่ในผนัง การวัดความชื้นผนังก่อนทาสี      1. ตรวจสอบโดยเครื่องมือวัดความชื้นคอนกรีต โดยเครื่องมือนี้มีหลายรูปแบบทั้งแบบจิ้มเสียบเข้าไปในผนัง และแบบวางทาบที่ผิวผนัง โดยค่ามาตรฐาน ผนังก่อนทาสีไม่ควรมีความชื้นสูงเกิน 16% เพราะจะทำให้สีที่ทาไม่ติดทนนาน เกิดการบวม ลอก ร่อนในภายหลังได้      2. กรณีไม่มีเครื่องมือวัดความชื้น หลังจากฉาบเสร็จควรปล่อยผนังให้แห้งทิ้งไว้ประมาณ 3-4 สัปดาห์ ส่วนใหญ่หากไม่มีฝนตกลงมาภายในระยะเวลา 1 เดือน ผนังก็จะเริ่มแห้งในระดับที่เหมาะแก่การทาสีแล้ว แต่หากมีฝนตกลงมาก็ควรทิ่งผนังไว้รวมกันไม่ควรน้อยกว่า 14 วันขึ้นไป และควรทาสีหลังจากฝนหยุดตกไปแล้วไม่น้อยกว้า 3 ชม.  การเตียมผนังก่อนทาสี      1. ผนังปูนเก่า  ขัดล้าง ทำความสะอาดผิวหน้า ใช้น้ำยาขัดตะไคร่น้ำ และน้ำยาฆ่าเชื้อรา

      งานฐานรากถือเป็นงานโครงสร้างชนิดหนึ่งที่อยู่ใต้ดิน ทำหน้าที่แผ่น้ำหนักอาคารลงสูดินหรือเสาเข็ม ซึ่งการที่บ้านเราจะมีเสาเข็มหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับลักษณะของดินและน้ำหนักอาคาร ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านอาจจะต้องมีการทดสอบดิน(Soil Test) ก่อนเพื่อให้รู้ว่าควรจะมีเสาเข็มหรือไม่ โดยหน้าที่นี้ทางวิศวกรผู้ออกแบบจะเป็นคนกำหนด ประเภทของฐานรากโดยทั่วไปมีดังนี้     1.ฐานรากแผ่คือฐานรากที่ไม่มีเสาเข็ม ใช้การแผ่กระจายน้ำหนักลงสู่ดิน แบ่งเป็น          1.1 ฐานรากแผ่เดี่ยว (Isolate Spread Footing) เป็นฐานรากที่รับน้ำหนักของเสาหรือตอม่อเพียงต้นเดียว แล้วถ่ายน้ำหนักลงสู่ดิน          1.2.ฐานรากแผ่ร่วม (Combined Footings) คือฐานรากที่มีตอม่อมากกว่า 2 ต้นขึ้นไปอยู่รวมในฐานรากเดียวกัน          1.3.ฐานรากแพ (Mat or Raft Foundation) มีลักษณะเป็นฐานแผ่ร่วมขนาดใหญ่เป็นผืนเดียวกันทั้งหมด เสาทุกต้นจะวางอยู่บนฐานรากนี้ มักใช้ในกรณีที่ดินมีความสามารถในการรับแรงน้อย      2.ฐานรากที่มีเสาเข็มรองรับ (Pile Foundation) เหมาะกับสิ่งก่อสร้างที่ปลูกบนพื้นที่ที่มีชั้นดินอ่อน

    เมทัลชีท (Metal Sheet) คือ แผ่นเหล็กเคลือบสีหรืออลูซิงค์ป้องกันสนิม นำมารีดขึ้นเป็นลอน หลังคาเมทัลชีทเป็นหนึ่งในวัสดุมุงหลังคาที่สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้หลากหลายซึ่งนอกจากจะใช้มุงหลังคาแล้ว ยังสามารถนำมาทำ ผนัง, แผ่นฝ้า, ล้อมรั้ว, แผ่นบานเกล็ด และ พื้น ได้ ประเภทลอนหลังคาเมทัลชีท     1. หลังคาเมทัลชีทลอนมาตรฐาน     คือแผ่นเมทัลชีทที่ถูกรีดลอนและเคลือบอลูซิงค์ ท้องลอนมีสัน 2 เส้นเพื่อเพิ่มความแข็งแรงของแผ่นหลังคาเหล็ก     2.หลังคาเมทัลชีทลอนนิยม     คือแผ่นเมทัลชีทถูกรีดลอนและเคลือบอลูซิงค์ ท้องลอนมีสันเพื่อช่วยเร่งการไหลของน้ำที่บริเวณท้องลอน หลังคาเมทัลชีทลอนนิยมเหมาะกับการปูเป็นหลังคาบ้าน หลังคากันฝน เป็นต้น     3. หลังคาเมทัลชีทลอนพาเนลริบ     คือหลังคาเมทัลชีทที่มี ลอนตื้นๆ ส่วนใหญ่จะเอาไว้ทำงานผนังกั้นห้อง หรือเพดานภายนอกหรือภายในมากกว่าเอาไปมุงหลังคา     4.หลังคาเมทัลชีทลอนสเปน     คือแผ่นเมทัลชีทที่ถูกรีดลอนและเคลือบอลูซิงค์ โดยมีรูปลอนโค้งมน

1.กระเบื้องระเบิด       กระเบื้องระเบิดคือการที่แผ่นกระเบื้องหลุดออกมาจากพื้นเดิม โดยมีลักษณะโก่ง บวมขึ้นมาจากระดับปกติ อาจเป็นทั้งแนวหรือเป็นทั้งโซนก็ได้       สาเหตุกระเบื้องระเบิด    เกิดจากการปูกระเบื้องที่ไม่ได้มาตรฐาน ปูกระเบื้องแบบซาลาเปาหรือการทาปูนกาวซีเมนต์ไม่ทั่วแผ่น เกิดจากการหดขยายตัวของกระเบื้อง ซึ่งเกิดจากอุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ร้อนหรือเย็นจัด เกิดจากการใช้กระเบื้องที่ไม่ได้มาตรฐานเมื่ออุณภูมิเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยก็ขยายตัวทันทีจนเกิดการระเบิด การปูกระเบื้องโดยที่ไม่เว้นร่องยาแนว หรือปูชิดมากเกินไป เมื่อเกิดการขยายตัวทำให้กระเบื้องระเบิดแตก มีน้ำซึมเข้าร่องกระเบื้อง หรือเกิดจากความชื้นของพื้นใต้กระเบื้อง เมื่อโดนความร้อนสูงๆ เกิดไอน้ำอยู่ด้านใต้ก็จะดันกระเบื้องขึ้น ส่วนมากจะเกิดบริเวณพื้นชั้น 1 ของอาคารหรือภายนอกอาคารที่โดนแดด       การแก้ไข รื้อพื้นกระเบื้องที่ระเบิดออกทั้งหมด ตรวจสอบความชื้นของพื้นใต้แผ่นกระเบื้องและแก้ไขไม่ให้ความชื้นขี้นมาโดยการทาน้ำยากันซึม ปรับระดับพื้นให้เรียบและทำความสะอาดพื้น การปูให้เว้นรองยาแนวอย่างน้อย 3 มิลลิเมตร นอกจากนี้ควรใช้อุปกรณ์เว้นร่องยาแนว เพื่อช่วยคุมความกว้างของร่องยาแนวให้สม่ำเสมอเท่ากันในทุกๆ ด้าน ไม่ควารใช้วิธีปูแบบซาลาเปา ควรใช้กระเบื้องที่ได้มาตรฐาน 2. กระเบื้องร่อน       กระเบื้องร่อนคือการที่แผ่นกระเบื้องมีลักษณะ หลวม ไม่แน่น เหมือนจะหลุดออกมา เมื่อเคาะจะได้ยินเสียงดังกลวงๆ   

     บ่อยครั้งที่เราพบเห็นห้องน้ำที่เกิดการรั่วซึมซึ่งการซ่อมแซมนั้นก็ค่อนข้างยากลำบากเพราะต้องรื้อพื้นบริเวณนั้นออก เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาการั่วซึม ควรมีการออกแบบสร้างห้องน้ำให้ถูกวิธีเพื่อให้ห้องน้ำมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ข้อคำนึงถึงในการทำห้องน้ำมีดังนี้      1. พื้นห้องน้ำควรเป็นพื้นหล่อในที่ ไม่ควรใช้พื้นสำเร็จรูปเพราะจะทำให้เกิดการรั่วซึม      2. พื้นห้องน้ำควรมีการลดระดับลงจากพื้นภายนอก เพื่อไม่ให้น้ำซึมออกมาด้านนอก      3. พื้นห้องน้ำควรมีการระบายน้ำที่ดี ไม่ให้น้ำขังโดยควรมีความลาดเอียงไม่ต่ำกว่า 1:200 หมายถึงทุกๆระยะ 200 เซ็นติเมตร ควรลดระดับพื้น 1 เซ็นติเมตร      4. ห้องน้ำควรมีการแบ่งแยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันเพื่อไม่ให้เกิดความเปียกชื้นทั้งห้อง      5. พื้นคอนกรีตควรมีการผสมน้ำยากันซึมในเนื้อคอนกรีต      6. หลังเทพื้นแล้วควรมีการบ่มพื้นตามระยะเวลามาตรฐาน และควรทำระบบกันซึมตามมาตรฐานก่อนปูกระเบื้อง      7. ในขั้นตอนการทำท่อระบายน้ำที่พื้นนั้นควรมีการวางท่อ Sleeve ไว้แต่ก่อนเทพื้น ไม่ควรมาเจาะทีหลังเพื่อลดปัญหาการรั่วซึม   ที่มา  scgexperience.co.th

     ห้องน้ำเป็นพื้นที่ที่เราใช้งานเป็นประจำ การออกแบบห้องน้ำที่ดีนอกจากจะคำนึงถึงความสวยงามแล้ว ยังต้องคำนึงถึงการใช้งาน การเลือกวัสดุให้เหมาะสม เพื่อให้เกิดความสะดวก ปลอดภัย และลดปัญหาในระยะยาวด้วย การออกแบบห้องน้ำที่ดีมีดังนี้ 1. แยกส่วนแห้งส่วนเปียก     เราควรแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากกัน ส่วนแห้งคือบริเวณที่ไม่ได้ใช้อาบน้ำ ส่วนเปียกคือบริเวณที่ใช้อาบน้ำ ซึ่งควรแยกพื้นที่เหล่านี้ออกจากกัน เพื่อความสะดวกในการใช้งานและการดูแลรักษาได้ง่าย 2. เรียงลำดับการใช้งาน     อ่างล้างมือใช้บ่อยควรอยู่ใกล้ประตู ส่วนอาบน้ำที่ใช้น้อยที่สุดควรจะอยู่ด้านในและแบ่งพื้นที่เหล่านี้แยกจากกัน 3. การเลือกวัสดุในห้องน้ำ     3.1 การเลือกกระเบื้องพื้น เนื่องจากห้องน้ำเป็นพื้นที่เปียกชื้น การใช้กระเบื้องควรเป็นกระเบื้องกันลื่นเพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน ในขณะเดียวกันผิวของพื้นกระเบื้องก็ไม่ควรหยาบเกินไปเพื่อความสะดวกในการทำความสะอาด ดังนั้นเราจึงควรเลือกกระเบื้องที่มีค่ากันลื่นให้เหมาะสม มีค่ามาตรฐานที่กำกับไว้ คือค่า R. หรือค่าต้านทานการลื่น-Slip Resistance  โดยพื้นห้องน้ำควรเลือกกระเบื้องที่มีค่า R ตั้งแต่ 10 ขึ้นไป  R9 สำหรับปูกระเบื้องทั่วไปภายในบ้าน R10 สำหรับปูพื้นห้องน้ำส่วนแห้ง ห้องครัว และบริเวณห้องอาหาร R11 สำหรับปูพื้นห้องน้ำส่วนเปียก ปูพื้นนอกบ้าน ที่จอดรถ